Calculateurs pratiques

Calculateur apport immobilier

Estimez l’emprunt net, la mensualité et les frais de notaire pour un projet d’achat.

Publié le 3 septembre 2026

Résultat

Emprunt net estimé
220 000 €
Mensualité estimée
1 101,37 €
Frais de notaire estimés
20 000 €
Coût projet (prix + frais)
270 000 €

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À propos de ce calculateur

Coût projet ≈ prix + frais de notaire. Emprunt ≈ coût projet − apport. Puis mensualité via amortissement. Capacité Calculateur de capacité d’emprunt , mensualité seule Calculateur de mensualité de crédit .

Comment ça marche

Les frais sont un % saisi (pas un barème départemental). L’emprunt finance le reste après apport.

Formule

Frais notaire :prix × %
Emprunt :prix + frais − apport
Mensualité :formule d’amortissement sur l’emprunt

Conseils pratiques

Les frais de notaire varient (neuf / ancien, département) : ajustez le %.
Prévoyez aussi agence, travaux et réserve de trésorerie hors simulation.
Estimation indicative — pas une offre de prêt.

Chiffrer un apport

Prix et apport. Bien et cash disponible.
Frais. Pourcentage notaire réaliste.
Prêt. Taux et durée.
Lire. Emprunt et mensualité.

Questions fréquentes

Faut-il financer les frais de notaire ?

Souvent oui si l’apport ne les couvre pas : ils sont inclus dans le coût projet ici.

Sources et références

Service-public — frais d’achat immobilier — Ordre de grandeur des frais ; % saisi manuellement ici.

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