Calculateur de capacité d’emprunt

Estimez votre mensualité maximale et le capital empruntable selon revenus et taux d’endettement.

Publié le 3 septembre 2026

Résultat

Mensualité maximale
1 050 €
Capital empruntable estimé
209 738,43 €

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À propos de ce calculateur

Mensualité max ≈ revenus × taux d’endettement − charges. Le capital se déduit ensuite comme l’inverse d’une mensualité. Ce n’est pas un accord de principe bancaire. Mensualité détaillée Calculateur de mensualité de crédit , apport immobilier Calculateur apport immobilier .

Comment ça marche

On borne la mensualité par le taux d’endettement, puis on calcule le capital compatible avec taux et durée.

Formule

Mensualité max :revenus × endettement − charges
Capital :inverse de la formule de mensualité

Conseils pratiques

Les banques regardent aussi le reste à vivre, pas seulement le % d’endettement.
Les revenus locatifs ou variables peuvent être retenus partiellement.
Estimation indicative — validez avec votre banque ou courtier.

Estimer sa capacité

Revenus et charges. Nets mensuels du foyer et crédits en cours.
Endettement. Souvent 35 %.
Taux et durée. Hypothèses de marché.
Lire. Mensualité max et capital.

Questions fréquentes

Pourquoi 35 % ?

C’est le plafond d’endettement souvent cité (recommandation HCSF). Votre banque peut retenir un autre taux.

Sources et références

Service-public — crédit immobilier — Cadre du crédit immobilier.