Aller au contenu
Calculateurs pratiques Calculateurs pratiques

Guide

Comment calculer capacité d’emprunt

Estimez votre mensualité maximale et le capital empruntable selon revenus et taux d’endettement.

Publié le 1 octobre 2026

Mensualité max ≈ revenus × taux d’endettement − charges. Le capital se déduit ensuite comme l’inverse d’une mensualité. Ce n’est pas un accord de principe bancaire. Mensualité détaillée Calculateur de mensualité de crédit , apport immobilier Calculateur apport immobilier . Ouvrez le calculateur Calculateur de capacité d’emprunt pour tester avec vos chiffres.

Calculateur de capacité d’emprunt

Estimez votre mensualité maximale et le capital empruntable selon revenus et taux d’endettement.

Foyer : additionnez les revenus retenus par la banque.

Mensualités de crédits en cours.

% — souvent 35 % (HCSF), variable selon dossier.

Résultat

  • Mensualité maximale

    1 050 €

  • Capital empruntable estimé

    209 738,43 €

Partager ce calcul

WhatsApp

Ce que vous allez obtenir

Estimez votre mensualité maximale et le capital empruntable selon revenus et taux d’endettement. Ce guide détaille la méthode ; le simulateur fait le chiffre.

Données à préparer

Avant de lancer le calcul, préparez : « Revenus nets mensuels », « Charges de crédit déjà engagées », « Taux d’endettement max », « Taux annuel nominal », « Unité de durée ». Mesurez au mètre ou relevez les montants hors taxes selon le cas.

Comment le calcul fonctionne

On borne la mensualité par le taux d’endettement, puis on calcule le capital compatible avec taux et durée.

Passer au simulateur

Ouvrez Calculateur de capacité d’emprunt , saisissez l’exemple ou vos cotes, puis lisez le résultat mis en avant. Gardez ce guide pour les pièges courants.

Formule

  • Mensualité max :revenus × endettement − charges
  • Capital :inverse de la formule de mensualité

Conseils pratiques

  • Les banques regardent aussi le reste à vivre, pas seulement le % d’endettement.
  • Les revenus locatifs ou variables peuvent être retenus partiellement.
  • Estimation indicative — validez avec votre banque ou courtier.

Comment calculer capacité d’emprunt

  1. Préparer. Rassembler « Revenus nets mensuels », « Charges de crédit déjà engagées », « Taux d’endettement max », « Taux annuel nominal », « Unité de durée ».
  2. Saisir. Ouvrir (/calculateur/capacite-emprunt) et renseigner le formulaire.
  3. Interpréter. Lire le résultat principal et appliquer une marge si besoin.

Questions fréquentes

Pourquoi 35 % ?

C’est le plafond d’endettement souvent cité (recommandation HCSF). Votre banque peut retenir un autre taux.

Sources et références

Calculateurs similaires